Кадастровые работы - поделюсь своим знанием !

[лучник1962]

Спасибо Илья!
В понедельник иду забирать все бумаги, что нарыли с (так называемым) юристом. Буду разбираться в них сам...
Тем более, тот первый "исполнитель" (я уже говорил, он выучился на кадастрового инженера), сам высчитал все точки, построил на бумаге (подготовил) для постановки на учёт и выяснил, что на меня втихаря "залезла" дорога.

(нет, я неисправимый романтик. опять верю в победу коммунизма на всей планете...)

[lexx]

Кадастровый план района есть, по его номеру я и "смотрю" на себя сверху (на фото-картах).
Теперь уже не помню, брала ли его ТА дама, что "выдавала" себя за моего юриста
НО:
нанятая компания по съёмке и постановке дороги на кадастровый учёт "блеет" о том, что меня (участок) не видят!!!
-Вас же нет на кадастровом учёте... И администрация про вас не знает...

О как. Так какого... рожна (в смысле - чем) они все тогда руководят? Если у них нет даже границ?

(была же однажды речь о границах посёлка, коей является одна сторона моего забора)...
(и про красную линию разговор был(!), только в последнее время меня упорно забалтывают...)...
(стрелы-братья-везите стрелы возами и охапками! я им устрою "Варфоломеевскую ночь"...)

Они просто не видят ва на кад учете с уточненными границами, но это не значит что ваш участок не стоит на учете, просто не парятся ребята, всем на все плевать пока не заденет, это ж Россия и все тут.
Всю эту ахенею так раскрутили тупорылые воры законодатели что они исправляют свои порой тупые ошибки в законах благодоря письмам которыми мы их заваливаем когда они в очередной раз воду мутят. Вы даже не представляйте на сколько этот кошмар отбился от рук и при том специально так сделанно, это Россия брат, ничему не удивляйся. Меня тошнит от всего уже, сам на грани чтоб все это бросить и занятся чем то другим где тебя не путают в паутину все хлеще и хлеще.
Если б ты знал как все запущенно брат.

[лучник1962]

Спасибо Арсен!
Умом понимаю, верить, что ТАК всё плохо, не хочется... Иначе ..., а как же дети? Мои - родные. В какой мир я их "привёл"???
Заняться другим - чем? Увы, бардак, если чуть копнуть, везде... Так что ... будем жить!

[лучник1962]

Ну что, как всегда, лучше тебя самого, никто ... работать не хочет.

Вот что нарыл беглым взглядом:
Мерная линейка удачно легла поперёк моего участка.
Но! Жёлтая лента дороги, выше по снимку, перекрыта двумя участками! Которые стоят на кадастровом учёте "по всем правилам"  
Смеюсь, потому как мой участок на дорогу "ни сном ни духом". Естественная граница это высоковольтные столбы!
Кстати, а где найти их кадастровый план? Какого он года? Не отсюда ли мне плясать? (имею ввиду столбы).

Далее:
А эта Жёлтая часть уже дачный массив! И эта дорога идёт мимо меня, мимо верхних участков, никого не затрагивая!

А не "торгуют" ли улицей посёлка, ставя на учёт "объединённую" дачную дорогу?
(стрелы, где же стрелы; бронепоезд; подводная лодка и поддержка военно-космических сил?)

[Улисс]

Сергей,
1) откуда карты?
2) На скринах выделены РАЗНЫЕ кадастровые участки, второй (который 6600) - общие земли садоводства или выделенные дороги В САДОВОМ МАССИВЕ.
1402001:311 - это твой участок? Этот номер у тебя в свидетельстве?

[лучник1962]

Карты на официальном кадастровом сайте.

Согласно кадастровой выписке № ...  :1402001:311 дата внесения номера в ГКН 17.09.2001 (да, это мой участок, тогда и был куплен).
Везде (на этих картах) пишут, что границы земельного участка не установлены. Но! Именно для оформления всего этого (бедлама) я и обратился в 2013 году в кадастровую палату и получил отказ... Ошибка кадастра в отказе? Да, так я думаю, но это видимо придётся доказывать в суде. Как и то, что я дороге (дорогам) не мешаю.

Дорога и дачный массив имеют общий номер :6600
Поселковая дорога имеет номер :17816

[Улисс]

Дорога и дачный массив не могут иметь общего номера, :6600 - номер только дороги в дачном массиве. У каждого участка массива должен быть свой номер, причём - без стопки нулей в качестве номера кадастрового района.
Закажи кадастровый план территории для района 56:21:1402001. Если у твоего участка есть номер в этом районе, то его граничные точки должны быть указаны в этом КПТ. Если их нет - можно оспаривать в суде постановку на учёт ВСЕХ участков данного кадастрового района.

[лучник1962]

Наверно я неправильно выразился. Дороги В дачном массиве (под этим номером) все отображаются жёлтым цветом... Ну и ... с ними.

Поскольку мой участок "не имеет установленных границ", то по умолчанию отображается весь мой (наш) квартал (опять же выделяется жёлтым). Соседи, у кого есть кадастровый паспорт (с границами) по запросу отображаются конкретно своими участками. У меня (вокруг меня) таких трое. Плюс поселковая дорога (естественная (кадастровая) граница), ну и камень преткновения - не учтённая до сих пор (с другого бока) - поселковая дорога, слившаяся с дачной дорогой.

Вот и не покидает мысль при обращении в суд, ставить вопрос о признании участка в естественных (учтённых по соседям) границах...

Твоя мысль понятна. Очень интересна! (надо обдумать)

Ещё есть ответ из сельской администрации, что красные линии не установлены (было от нас и такое заявление).

р.с. читаю судебную практику по стране ... бардак ... кто как вырулит ...

[Улисс]

Сергей, не надо думать. Тебе это уже три года не помогает.
Надо сделать то, что я сказал.
Карта с публичного сайта не соответствует действительности от слова "совсем", годится только для первоначальной прикидки, всё остальное - только по официальным документам Росреестра.

[лучник1962]

Да, конечно. Просто раньше я не сильно в это вникал, надеялся на "специалистов"...

Судя по сайту (в режиме онлайн ) границы квартала не имеют конкретных точек (или скрыты от посторонних глаз).
Как я понял, админы экономят на оформлении (кварталов, районов, посёлков), которое они должны были сделать, а используют (регистрируют и отчитываются втихаря) те цыфири, которые мы им предъявляем. То есть те, которые поставлены на учёт хозяевами участков. А тут я попался, весь такой несогласный ... с их дорогой.

Из разговоров стало ясно, что админам, в том числе, предписали соблюсти закон и установить дорогу положенной ширины. а они эту ширину дачникам ... (подарили???!!!)

р.с. надеюсь моя эпопея поможет кому-либо 

[lexx]

Так ребята давайте по порядку, во первых есть ли копия этого отказа, хотел бы прочитать.

Повторюсь онлаин карта конечно говно как и сама система это факт, но говорю точно границы твоего участка на кпт не установлены это факт. Я посмотрел фотки участка которые вы в начале показали, ваш участок при все желании не уместиться там без наложения на 56:21:0000000:17816, это судя по параметрам вашего плана 2003 года, кстати на учете как видишь стоит именно та площадь каторая указанна там. И кстати написанно что и права зарегистрированы судя по инфе с портала.

Картой немного неправильно пользуйшся видимо потому и выделяются, твой участок не имеет отношения к этим двум дорогам. Не путайся этими убеждениями что все это едино и тд.

На счет кпт и официальных доков наш брат Улисс прав слушайся его, он как человек прошедший огонь и воду может в таких моментах больше подсказать чем я, я к счастью не учавствовал в разборках и руки мой чисты как и мой намерения и пусть Всевышний убережет меня от аферистов и продажных судов  .

Вот и не покидает мысль при обращении в суд, ставить вопрос о признании участка в естественных (учтённых по соседям) границах...

Твоя мысль понятна. Очень интересна! (надо обдумать)

Поясни ка эти строчки ??  

[лучник1962]

По совету Ильи завтра отработаю запрос.

А где сининьким 15 м это что за точки?

По первому скрину - дата постановки на кадастровый учёт 24.12.2012 (я в шоке. это как? с документами в ГКП я обратился в мае 2013, как раз об уточнении границ и получении кадастрового паспорта. с чего всё и началось...)

[лучник1962]

Тут выделено наложение дороги на мой участок.

[Улисс]

Вот из-за того, что дорога накладывается на описанные границы участка, тебя и не регистрируют.
Тебе - в соответствии с письмом - нужно будет организовать пересъёмку границ своего участка и прилегающей части дороги.

[лучник1962]

( дорогу "наложили" в 2015 г.)

Делать пересъёмку самому - дорого, хлопотно и долго, потому как придётся доказывать мне самому, что я не верблюд (кстати, а где такие справки дают?).

Сейчас пробую "уговорить" фирму, произведшую съёмку по заказу сельсовета, "добровольно" исправить ошибку. Пока в кадастровую палату документы не сдали.

Закажи кадастровый план территории для района 56:21:1402001. Если у твоего участка есть номер в этом районе, то его граничные точки должны быть указаны в этом КПТ.
Точек - нет. И не только у меня. Как уже писал, нашими "руками" хотят выполнить план по кадастролизации района Не тратя "бюджетных" средств.

(про суд уже писал. тяжело будет...)

[Улисс]

Точек не может не быть, без них постановка на кадастровый учёт невозможна.
Чем дольше ты настаиваешь на том, что у твоего участка нет официальных характерных точек привфзки, тем выше вероятность, что ты останешься без этого участка вообще.
Уговори фирму, делавшую съёмку по заказу сельсовета, установить колышки-вешки, которые они указали в качестве характерных точек границ дороги. И - если возьмутся - закажи у них же съёмку своего участка.
Участок 103 и участок 266 граничат с твоим напрямую, или есть какая-то полоса, принадлежащая кому-то третьему?

[лучник1962]

Граничат впрямую.

Нет точек, как я понимаю, в современном трактовании закона о постановке на кадастровый учёт. Те, что были раньше - называются условными. (ну или как-то так...)

У меня этих съёмок - штук пять, за разные годы.

[Улисс]

Если нет характерных точек - значит, нет съёмки.
Должны быть точки с координатами в принятой кадастровой палатой системе координат.
Когда соседям участки выделяли и оформляли, ты согласование границ подписывал?

[лучник1962]

Илья, знаешь, я уже перестал удивляться, что почти по любому вопросу являюсь пионером то есть первооткрывателем новых земель. ... Чего не коснись  , как будто до меня таких вещей никогда, ни с кем не происходило. Ну просто полное ощущение, что я первый ... Уже и не знаю, радоваться этому или плакать ...

Нет! Я ни разу никому ничего не подписывал, то есть не согласовывал. Тем не менее трое соседей, оформлявшихся после меня, уже имеют кадастровые паспорта ... Да и с дорогой - всё тоже.

Я вот тут думаю: - может я не той дорогой иду?
-может я живу в параллельном мире?
--может я дебил... чего-то не понимаю в этой ботве? жизни?

Мне и тогда (в 2013 г.), когда я пошёл законным (?) путём, согласовывая акт с соседями, с администрацией - сказали: - зачем? Зачем ты пошёл этим (длинным) путём?

Вот сидю и думаю ...

[Улисс]

Заказывай КПТ и готовь миллиметровку...